中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,本周中原估价指数(主要银行)CVI最新报62.59点,指数与上周相同,没有升跌。近日天气虽然持续不稳,无阻一手销情,反映买家入市意欲持续,整体楼市气氛向好,银行按揭取态转趋乐观,CVI连续2周在60点好淡分界区间上限之上,预告楼价止跌回稳。
杨明仪指,市场消息好淡争持,银行加码现金回赠抢攻按揭市场,中美在贸易谈判未有达成具体协议,金管局10度承接1,095亿港元沽盘,但一个月Hibor维持1%以下,加上联储局非常大机会9月减息,如CVI能继续企稳60点以上,楼价有望重拾升轨。
5月初拆息急跌,并持续低企,CVI早前连升8周,并升穿60点,同期楼价靠稳,最新CCL报138.84点,财案放宽印花税後升2.93%,较减息周期前的135.86点低位升2.19%,2025年楼价暂时累升0.87%。(ha/u)
AASTOCKS新闻